{"product_id":"casa-indipendente-in-vendita-in-via-san-sebastiano-22-messina-rif-37061943","title":"Casa indipendente in vendita in Via San Sebastiano 22, Messina rif. 37061943","description":"\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eCasa singola in vendita in Via San Sebastiano 22, nel cuore di Santa Margherita, nella zona sud di Messina, in un contesto tranquillo e caratteristico a pochi passi dal centro del villaggio e dai principali servizi.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLa proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una superficie complessiva di 95 m² commerciali e 90 m² calpestabili. Una soluzione interessante per chi cerca un’abitazione indipendente da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze, senza spese condominiali.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eAl piano terra sono presenti due vani spaziosi e un bagno. Gli ambienti possono essere organizzati per creare una zona giorno funzionale, con soggiorno, cucina o altri spazi destinati alla vita quotidiana.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eIl primo piano comprende altri due vani, ideali per realizzare la zona notte con camere da letto comode e riservate.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eAl secondo piano si trova un ulteriore ambiente con accesso a un terrazzino a livello, uno spazio esterno che rappresenta uno dei punti di forza della casa e che può diventare una piacevole area dedicata al relax.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLa proprietà dispone inoltre di balcone e gode di orientamento sud, caratteristica che favorisce una buona luminosità naturale degli ambienti.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eL’immobile, costruito nel 1967, necessita di ristrutturazione. Questa condizione offre la possibilità di ridisegnare gli spazi interni e valorizzare una casa indipendente nel centro di Santa Margherita, adattandola alle proprie esigenze abitative.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLa posizione permette di raggiungere a piedi farmacia, panificio, macelleria, tabacchi e altri servizi utili. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre la piazza principale con la chiesa e spazi utilizzati anche come area ricreativa per i bambini.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eUna soluzione ideale per chi cerca una casa singola in vendita a Santa Margherita, con indipendenza, spazi distribuiti su più livelli e buon potenziale di valorizzazione.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eCaratteristiche dell’Immobile\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e• Superficie: 95 m² commerciali, 90 m² calpestabili\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e• Locali: 4\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e• Bagni: 1\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e• Sviluppo: 3 livelli\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e• Spazi esterni: terrazzino a livello, terrazza e balcone\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e• Stato: da ristrutturare\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e• Orientamento: sud\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e• Spese condominiali: assenti\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e• Classe energetica: in corso di definizione\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003ePosizione\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eL’immobile si trova in Via San Sebastiano in Santa Margherita 22, nel quartiere Santa Margherita, nella zona sud di Messina.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eUna posizione comoda e caratteristica, contraddistinta da:\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e• vicinanza al centro del villaggio\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e• farmacia, panificio, macelleria e tabacchi raggiungibili a piedi\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e• piazza principale e chiesa nelle immediate vicinanze\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e• area ricreativa adatta anche alle famiglie con bambini\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e• contesto tranquillo e residenziale\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e• buona accessibilità ai principali servizi della zona\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eUna posizione ideale per chi desidera vivere nel centro di Santa Margherita mantenendo indipendenza e comodità nella vita quotidiana.\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eCostruzione\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e• Anno di costruzione: 1967\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e• Tipologia: casa singola su tre livelli\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e• Piano di accesso: piano terra\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e• Ascensore: assente\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e• Piano terra: due vani e bagno\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e• Primo piano: due vani\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e• Secondo piano: vano con terrazzino a livello\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e• Contesto: abitazione indipendente nel centro del villaggio\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e• Struttura: immobile da ristrutturare con possibilità di personalizzazione e valorizzazione\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"L'immobiliare di Luciana Morabito","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":59679458853189,"sku":null,"price":0.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0862\/4966\/8933\/files\/WhatsAppImage2026-10-08at12.19.30_7.jpg?v=1791729176","url":"https:\/\/www.immobiliarelucianamorabito.it\/products\/casa-indipendente-in-vendita-in-via-san-sebastiano-22-messina-rif-37061943","provider":"L'immobiliare di Luciana Morabito","version":"1.0","type":"link"}