Trattativa Riservata
Intero edificio residenziale e commerciale in vendita lungo la Strada Statale 114, nella zona sud di Messina, in una posizione strategica, ben collegata e caratterizzata da elevata visibilità.
La proprietà si sviluppa su cinque livelli e dispone di una superficie complessiva di circa 1.500 m². La distribuzione degli ambienti, la presenza di unità abitative, locali commerciali, depositi, terrazze e parcheggi rendono questo immobile adatto a investitori, aziende e professionisti che cercano una struttura versatile con ampie possibilità di valorizzazione.
L’edificio, costruito nel 1997, si presenta in buono stato e dispone di spazi esterni su tre lati. Questa caratteristica garantisce buona luminosità naturale, ventilazione e accessi agevoli. Dai piani superiori e dalle terrazze si può inoltre godere di una vista panoramica sullo Stretto di Messina.
Al piano terra si trova un ampio locale commerciale in eccellenti condizioni, attualmente destinato a un’attività già avviata. L’accesso diretto dalla strada, il patio esterno e l’ampia area parcheggio rendono questo livello adatto ad attività commerciali, professionali, espositive o di ristorazione.
Il primo piano ospita un appartamento di ampia metratura da rifinire e personalizzare. La distribuzione interna comprende un grande salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e tre verande perimetrali. Gli spazi possono essere destinati a uso residenziale, professionale o ricettivo.
Al secondo piano è presente un grande bilocale composto da ingresso su salone doppio con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Completano questo livello due terrazzi panoramici a livello, caratterizzati da una vista aperta sullo Stretto di Messina.
La proprietà comprende anche un terrazzo sovrastante con predisposizione per i servizi. Questo spazio può essere valorizzato come area panoramica, zona relax o superficie di supporto per un’attività ricettiva o di ristorazione, nel rispetto delle autorizzazioni previste.
Al piano sottostrada sono presenti diversi locali deposito, utili per lo stoccaggio di merci, materiali, attrezzature o effetti personali. L’edificio dispone inoltre di cinque garage o posti auto inclusi nel prezzo.
Gli impianti elettrici e idraulici sono funzionanti e l’immobile sarà libero al rogito. Questa condizione permette di avviare rapidamente un nuovo progetto, utilizzare direttamente gli ambienti oppure riorganizzare gli spazi in base alle proprie esigenze.
Grazie alla metratura e alla flessibilità degli ambienti, l’intero stabile può essere destinato a struttura ricettiva, bed and breakfast, casa di riposo, comunità alloggio, centro medico, poliambulatorio, sede aziendale, showroom, centro professionale, ristorante, sala ricevimenti o investimento immobiliare a reddito.
Una proposta rara nel mercato immobiliare di Messina Sud, ideale per chi cerca un edificio indipendente di ampia metratura, con destinazione residenziale e commerciale, parcheggi, terrazze panoramiche e ottima visibilità lungo la SS 114.
Caratteristiche dell’Immobile
• Tipologia: intero stabile residenziale e commerciale
• Superficie complessiva: circa 1.500 m²
• Numero di livelli: 5
• Unità presenti: locale commerciale, appartamento, bilocale, depositi e terrazze
• Spazi esterni: patio, verande, terrazzi a livello e terrazzo sovrastante
• Parcheggi: 5 garage o posti auto inclusi nel prezzo
• Stato dell’immobile: ristrutturato e in buone condizioni
• Impianti: elettrici e idraulici funzionanti
• Disponibilità: libero al rogito
• Classe energetica: in fase di richiesta
• Prezzo: trattativa riservata
• Valore indicativo: 1.333 euro al m²
Distribuzione degli Spazi
• Piano terra: ampio locale commerciale con accesso diretto dalla strada, patio esterno e area parcheggio
• Primo piano: appartamento con grande salone, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e tre verande perimetrali
• Secondo piano: bilocale con salone doppio, angolo cottura, camera da letto, bagno e due terrazzi panoramici
• Terrazzo sovrastante: spazio panoramico con predisposizione per i servizi
• Piano sottostrada: diversi locali deposito
Posizione
L’edificio si trova lungo la Strada Statale 114, nella zona sud di Messina, in una posizione ad alta visibilità e facilmente raggiungibile.
Una posizione strategica, caratterizzata da:
• collegamenti rapidi con il centro di Messina
• vicinanza agli svincoli autostradali
• accesso diretto dalla Strada Statale 114
• elevata visibilità per attività commerciali e professionali
• presenza di servizi e attività nella zona sud
• vista panoramica sullo Stretto dai piani superiori
• buona accessibilità per mezzi privati e commerciali
Una location adatta a progetti aziendali, commerciali, sanitari, ricettivi e residenziali che richiedono grandi superfici, parcheggi e collegamenti efficienti.
Costruzione
• Anno di costruzione: 1997
• Numero di piani: 5
• Stato dello stabile: buono stato
• Struttura: edificio residenziale e commerciale con spazi esterni su tre lati
• Accessibilità: ingresso diretto dalla SS 114 e area parcheggio
• Esposizione: buona luminosità naturale e ventilazione
• Potenziale d’uso: residenziale, commerciale, sanitario, professionale e ricettivo
