Proponiamo in affitto un ampio locale commerciale di 105 m², situato al piano terra in Via Nazionale 182/bis, una delle arterie principali di Santa Margherita. La posizione è estremamente strategica: il locale si affaccia direttamente sulla strada ad alto scorrimento veicolare, garantendo massima visibilità e un eccellente flusso di potenziali clienti. Grazie alle due grandi vetrine, lo spazio gode di un’esposizione ideale, perfetta per attività che necessitano di forte impatto visivo e presenza sul territorio. Il locale è in buone condizioni, molto luminoso e con layout open space, ideale per palestre, studi professionali, negozi, showroom o attività di servizi. La vicinanza a tutti i servizi pubblici e privati rende l’immobile comodo e facilmente accessibile.
Caratteristiche dell’Immobile
Superficie: 105 m² commerciali – 100 m² calpestabili
Distribuzione interna: open space
Bagni: 1 toilette
Spazi espositivi: 2 vetrine fronte strada
Luminosità: ottima esposizione e visibilità
Stato: buono, pronto all’uso
Piano: piano terra
Classe energetica: 188,24 kWh/m³ anno (Legge 90/2013)
Ideale per: palestra, studio, negozio, showroom, attività commerciali
Posizione
Il locale si trova in Via Nazionale 182/bis, all’interno del Complesso Residenziale Alba, nel cuore del quartiere Santa Margherita, zona sud di Messina. Un’area altamente strategica grazie a:
traffico costante e ottima visibilità commerciale;
presenza di numerosi servizi: scuole, negozi, bar, supermercati, fermate bus;
facile accesso dalla Statale 114 e dallo svincolo autostradale;
grande densità abitativa → alto potenziale di clientela locale.
Questa posizione rende il locale perfetto per attività che necessitano di massima esposizione e facilità di accesso.
Costruzione
Anno di costruzione: 1985
Piano: piano terra
Facciata: 2 metri lineari
Contesto: Complesso Residenziale Alba
Struttura: solida, ben mantenuta, con ottimi spazi espositivi
