Proponiamo in vendita un locale commerciale a Mili San Marco, situato in Via San Marco 32, nella tranquilla e ben collegata zona Sud di Messina. L’immobile, posto al piano terra, si distingue per l’ampia metratura, la luminosità naturale e la versatilità degli spazi, risultando ideale per molteplici tipologie di attività commerciali e professionali. Con una superficie di 145 m² commerciali (120 m² calpestabili), il locale presenta una disposizione open spacefacilmente personalizzabile, adatta a negozi, studi professionali, uffici, centri estetici e attività food, grazie alla presenza della canna fumaria. L’ingresso indipendente e la vetrina su strada assicurano un’ottima visibilità e un accesso diretto per la clientela. Completa la proprietà una grande corte esterna di circa 45 m², uno spazio prezioso per ampliare l’attività, organizzare eventi o creare un’area all’aperto dedicata ai clienti. Il locale è libero da subito e pronto per essere utilizzato.
Caratteristiche dell’immobile
• Superficie commerciale: 145 m² • Superficie calpestabile: 120 m² • Locali: 2 • Bagni: 2 • Stato: buono • Distribuzione: open space • Piano: terra • Vetrina su strada: 1 • Corte esterna: circa 45 m² • Ripostiglio / magazzino interno • Canna fumaria • Aria condizionata • Sistema di ventilazione • Ingresso indipendente • Ingresso secondario • Classe energetica: in corso
Costruzione e posizione
• Anno di costruzione: 1968 • Piano: piano terra • Facciata: 4 m lineari
Il locale si trova in Via San Marco 32, nel quartiere di Mili San Marco, una zona Sud apprezzata per la tranquillità e la facilità di accesso. La posizione garantisce comodità di parcheggio nelle vicinanze e una buona visibilità su strada, rendendo l’immobile facilmente raggiungibile sia per i clienti sia per i fornitori. Una soluzione strategica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto funzionale e ben posizionato.
